抵押物(wù)為(wèi)廣州國(guó)際采購(gòu)中心69,482.43平方米商業(yè)物(wù)業(yè)的(de)1戶債權項目

招商公告

廣東夢實貸普惠資産管理有限公司持有(yǒu)廣州市(shì)環博展覽有(yǒu)限公司單戶債權資産，拟采取公開(kāi)方式進行(xí↓ng)處置，現(xiàn)予以公告。

一(yī)、債權基本情況

截至2025年(nián)7月(yuè)30日(rì)，拟處置債權總額為(wèi)【9,863.75】萬元，其中債★權本金(jīn)【6,992】萬元，債務人(rén)位于廣州市(shì)。債權資産清單詳見(jiàn)下(xià)表：

單位：萬元

基準日(rì)：2025年(nián)7月(yuè)30日(rì)

注：1.本公告清單僅列示截至【2025年(nián)7月(yuè)30日(rì)】的(de)債權本金(jīn)，債務人(rén)和(hé)∏擔保人(rén)應支付給我司的(de)利息、罰息、複利、違約金(jīn)及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國(guó)人(r"én)民(mín)銀(yín)行(xíng)的(de)有(yǒu)關規定或生(shēng)效法律文(wén)書(shū)确定的(de)方法計(jì)算(suàn)；

2.公告清單列示的(de)抵押物(wù)為(wèi)銀(yín)團貸款抵押物(wù)，本戶債權本金(jīn)餘額在銀(yín)團貸款₽中占比為(wèi)16.49%；

3.若債務人(rén)、擔保人(rén)因各種原因更名、改制(zhì)、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執照(zhào)或喪失民(mín)事(shì)主體(tǐ)資格的(de)，請(qǐ‍ng)相(xiàng)關承債主體(tǐ)或主管部門(mén)代為(wèi)履行(xíng)義務或履行(xíng)∞清算(suàn)責任；

　　4.公告當中內(nèi)容如(rú)有(yǒu)錯(cuò)漏，以債務人(rén)、擔保人(rén)等原已簽署的(de)交易合同及/或生(shēng)效法律文(wén)書(shū)等相(xiàng)關法律文(wén)件(jiàn)為(wèi)準；

5.如(rú)對(duì)公告內(nèi)容存在異議(yì)，請(qǐng)在公告期內(nèi)向我司提出。

二、資産介紹

抵押物(wù)為(wèi)廣州國(guó)際采購(gòu)中心435套房(fáng)産，面積合計(jì)69,482.43¶平方米。其中展廳部分(fēn)共425套，面積67,125.21平方米，辦公部分(fēn)共10套，面積合計(jì)2,35✔7.21平方米。抵押物(wù)為(wèi)銀(yín)團貸款抵押物(wù)，本戶債權本金(jīn)餘額在銀(yín)團貸款中占比為(wèi)16.↔49%。

廣州國(guó)際采購(gòu)中心位于廣州市(shì)海(hǎi)珠區(qū)琶洲大(dà)道(dào)東(dōng)2-8号，地(dì)處琶洲會(huì)展商圈核心 位置，周邊交通(tōng)便捷，臨近(jìn)地(dì)鐵(tiě)8号線、11号線琶洲站(zhàn)，周邊有(yǒu)華南(nán)快(kuài)速幹線、新港東(dōng)路♥(lù)等主幹道(dào)；同時(shí)，其緊鄰廣州國(guó)際會(huì)展中心（廣交會(huì)館）、保利世λ貿展館等展館，周邊還(hái)有(yǒu)香格裡(lǐ)拉大(dà)酒店(diàn)等五星級酒店(diàn)及地(dì)鐵(tiě)沿線的(de)大(dà)型商場(chǎng)、影(yǐ×ng)院等商業(yè)娛樂(yuè)設施。

抵押物(wù)照(zhào)片

三、交易條件(jiàn)

信譽良好(hǎo)，資金(jīn)來(lái)源合法合規，能(néng)夠按要(yào)求支付轉讓價款并能(néng)承擔購(gòu)買債權所帶來(lái)的(de)風(fēng)險。

四、交易對(duì)象

具備完全民(mín)事(shì)行(xíng)為(wèi)能(néng)力的(de)自(zì)然人(rén)、法人(rén)和(h≈é)非法人(rén)組織，并應具備一(yī)定的(de)資金(jīn)實力和(hé)良好(hǎo)的(de)信譽條件(jiàn)。

以下(xià)人(rén)員(yuán)不(bù)得(de)購(gòu)買或變相(xiàng)購(gòu)買标的(de)資産：國(guó)家(jiā)公務員(yuán)；金(jīn)融監管機(jī)構工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)；資産管理(lǐ)公司工(gōng)作(zuò)人(rén)員( yuán)；國(guó)有(yǒu)企業(yè)債務人(rén)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)；參與資産處置工(gōng)作(zuò)的(de )律師(shī)、會(huì)計(jì)師(shī)、評估師(shī)等中介機(jī)構人(rén)員(yuán)等關聯人(rén)或者上(shàng)述關聯人(rén)參與的(d'e)非金(jīn)融機(jī)構法人(rén)；與參與不(bù)良債權轉讓的(de)資産管理(lǐ)公司工(gōng)作(zuò)人(rén>)員(yuán)、國(guó)有(yǒu)企業(yè)債務人(rén)或者受托資産評估機(jī)構負責人(rén)員(yuán)等有(yǒu)直系親屬關系的(de)人(rén)員(yuán)；債務人€(rén)、擔保人(rén)為(wèi)自(zì)然人(rén)的(de)，其本人(rén)及其直系親屬；債務企業(yè)的(de)控股股東(dōng)、實際控制(zhì)人¥(rén)及其控股下(xià)屬公司，擔保企業(yè)及其控股下(xià)屬公司，債務企業(yè)的(de)其他(tā)關聯企業(☆yè)；上(shàng)述主體(tǐ)出資成立的(de)法人(rén)機(jī)構或特殊目的(de)實$體(tǐ)；監管機(jī)構認定的(de)其他(tā)不(bù)宜受讓的(de)主體(tǐ)以及相(xiàng)關法律、行(xíng)政法規及規範性文(wén)件(jiàn)中規定的(de)不(bù)得(de)購(gòu)買或變相(xiàng)購(gòu)買不(bù)良資&産的(de)主體(tǐ)。符合條件(jiàn)的(de)人(rén)員(yuán)應進一(yī)步保證不(bù)向前述主體(tǐ)或其投資、控制(zhì)的(de)實體(tǐ)轉讓債權。

五、公告期限

自(zì)公告發布之日(rì)起【7】個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)止；公告期內(nèi)受理(lǐ)上(shàng)述資産處置有‍(yǒu)關異議(yì)和(hé)征詢，如(rú)對(duì)本次處置有(yǒu)任何疑問(wèn)或異議(yì)請(qǐng)與廣東夢實貸普惠資産管理有限公司聯系。

六、聯系方式

廣東夢實貸普惠資産管理有限公司

聯系地(dì)址：廣州市(shì)天河(hé)區(qū)珠江東(dōng)路(lù)28号越秀金(jīn)融大(dà)廈58樓

聯 系 人(rén)：孫小(xiǎo)姐(jiě)

聯系電(diàn)話(huà)：18588732785

電(diàn)子(zǐ)郵箱：SUN.YU@YUEXIU-FINANCE.COM

聯系人(rén)：盧先生(shēng)

聯系電(diàn)話(huà)：13642765860

電(diàn)子(zǐ)郵箱：LU.WENJUN1@YUEXIU-FINANCE.COM

受理(lǐ)排斥、阻撓征詢或異議(yì)的(de)聯系人(rén)及舉報(bào)電(diàn)話(h​uà)：陳小(xiǎo)姐(jiě)，020-66812980-8146

特别聲明(míng)：本公告不(bù)構成一(yī)項要(yào)約或承諾，且以上(shàng)資産信息僅供參考,我司不(bù)對(duì)其承擔任何法律責任。投資者需自(zì)行(xíng)了(le)解、知(zhī)悉并确認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資産的(de)現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷×及風(fēng)險，并自(zì)願承擔由此引發的(de)一(yī)切損失及不(bù)能(néng)獲得(de)預期利益的(de)後果。另我司可(kě)能(néng)根據有(yǒu)關規定和(hé)要(yào)求對(duì)上(shàng)述項目和(hé)處置方案作(zuò)适當調整。

　　             ₽;          &n bsp;     廣東夢實貸普惠資産管理有限公司

　　           &nbs♠p;             >  二〇二五年(nián)八月(yuè)一(yī)日(rì)